严命当前，投资者如何避重就轻得到最大收益？

2017年温哥华房产市场投资指南

温哥华土豪最关注热点：何为房屋空置税？该如何应对？ 2016年11月16日，温哥华市议会投票通过房屋空置税议案（Empty Homes Tax），该议案于2017年开始实行；2017年底，物业业主将收到政府部门关于物业状态的说明，首笔税款将于2018年2月交付。 根据市政府的房屋空置税法案，该税项的征收的对象为非自住的房产，空置超过半年的房产。空置房屋的住宅用地也要缴付该税。 空置税税率为1%，若房产价值100万加币，那么政府将征收的空置税为1万加币。 对于温哥华的空置税的出台，温哥华市长Gregor Robertson解释说：近年来，连续多年温哥华的出租房屋市场空置率几乎为零，空置税的出台将鼓励投资业主们将空房迅速投放出租市场，以有效缓解温哥华当前严峻的住房短缺问题。

自住房不受影响！但如何定义自住房？ 该房为业主的主要居住地，业主在此进行正常的日常活动，例如交付BC Hydro 账单和收取政府邮件等，而且通常此房也是政府记录（医疗系统及驾照登记）中用作的地址。

不适用于该税项的情况： 房产正在进行大范围的装修，或者正在建设或重建（有许可证）；

房产的所有者（或其他占有者）正在接受医疗或修复性护理；

房产所有者已经死亡，房屋正在进行遗嘱认证或授予待定；

房产所有权在上一年发生了变化；

房产受到现有租赁规定的限制；

房产所有者以工作为目的使用该处房产6个月，但是在其他地方拥有主要住所；

房产受到法院的禁止入住令；

房产受到停车限制、土地大小、形状或其它限制，导致房屋不能在该居住用地上被建造。

关于房屋空置税的问题，社会大众众说纷纭，但大多投资人士表达了对此的担忧！Steve Hui 团队在此为大家进行全面的解析以缓解大家对于该空置税对房产投资方面的忧虑。

确切得说，每次政府有关部门提出或通过某项议案时，多多少少会掀起社会舆论的波澜。但纵观温哥华近几年地产发展的历史，不难看出：遍地黄金的温哥华，地贵如稀，房屋建造量严重落后于本地温哥华人对于房屋的需求。世界各国的新移民不断涌入温哥华，海外资金链争分夺秒得流入温哥华本地资本市场，有点经济头脑的各位，根据简单的市场需求与供应量的关系，不难分析出：温哥华房产市场一直处于卖方市场，房屋短缺的现象在大温的各个地区比比皆是。各位由此可知：造成温哥华高房价的根本原因就是房屋短缺太严重！任何政府对房产的外在打击和施压只会激化温哥华房产市场的尖锐问题，而无法从根本上克制高房价！

温哥华连续多年被世界权威旅游杂志评为前3名世界最宜居城市：绿水青山环抱，海滨豪宅享受高品位生活——这是国内被雾霾侵害的人们只能在梦中向往的仙境！身在温哥华的我们是幸运的，我们享受着社会的稳定，出入家门的平安，还有工作与生活平衡的和谐统一。我们在温哥华拥有的都是世界最高标准：我想那些身受战火之苦的人们恐怕这辈子都没有这个机会来这里看一看吧？

所以各位，此时在温哥华的我们，是不是更应该积极投身于自己喜爱的事情上去呢？投资房产无论在哪个国家和哪个时代，都是王道！每当温哥华市府出台一项新的针对房产市场的法案时，各位无需慌张，Steve Hui都会第一时间为你找到解决方案，时时刻刻把你的利益摆在第一位！我们会审时度势，客观分析当前形势，为各位找到最佳解决方案！所以我们做事，你们放心！互相信任，互相体谅是我们合作的基础！Steve Hui就是你的大温房产市场投资向导！拥有我们，走遍大温都不怕！